姫路市 加古川市の土地価格ランキング｜【はりまの家】
2025.07.22
家を建てようと考えている人の中には、「土地の値段はいくらだろう？」と気になる人もいるでしょう。家を建てる際に必ず必要となるものが、「土地」です。土台である土地がなければ、家は建てられません。そして土地の値段は地域によって異なります。
そのため、「家を建てようと思っている場所の土地価格はいくら位なのか」を必ず確認しておきましょう。平均価格を知ることで、予算の振り分けもしやすくなります。そして、土地の平均価格を知ったうえで、自分の希望も入れつつ予算を組みましょう。今回は、姫路市と加古川市の土地価格についてまとめました。さらに、高価格と低価格の土地をランキング形式で紹介しています。こちらも、あわせてご覧ください。
姫路市と加古川市の平均土地価格を見る前に、まずは兵庫県と全国の平均土地価格を知りましょう。
目次
▽兵庫県の土地価格は1㎡あたり平均182,422円（坪単価603,050円）
▽姫路市の土地価格は1㎡あたり平均97,143円（坪単価321,136円）
▽加古川市の土地価格は1㎡あたり平均95,429円（坪単価315,469円）
△兵庫県の土地価格は1㎡あたり平均182,422円（坪単価603,050円）
兵庫県の平均土地価格は、１㎡あたり約182,422円（坪単価603,050円）。そして、兵庫県の中でも土地価格が高い方に部類される、上位5市区町村の平均土地価格は下記の通りです。
【兵庫県の平均土地価格上位5市区町村】
兵庫県 土地価格/1㎡ 坪単価
1位：芦屋市 438,304円 坪単価 1,448,939円
2位：西宮市 310,325円 坪単価 1,025,870円
3位：神戸市 260,272円 坪単価 860,405円（区ごとの内訳は除く）
4位：尼崎市 237,567円 坪単価 785,347円
5位：伊丹市 209,270円 坪単価 691,804円
2025年[令和7年公示価格]
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
（https://tochidai.info/hyogo/）
1位は市内全域を景観地区に指定するなど、質の高い住環境を備えた都市として有名な芦屋市、2位は住みたい街ランキング上位の西宮市という結果になりました。2市の平均土地価格の差は127,979円（坪単価423,069円）です。
そして全国の平均では、1位は日本の中心都市である東京、2位は関西の中心地として有名な大阪という結果になりました。2県の平均土地価格の差は958,332円（坪単価3,168,041円）で、東京都の土地価格は他の県よりも高くなっています。
【全国の平均土地価格上位5県】
全国 土地価格/1㎡ 坪単価
東京都 1,334,554円 4,411,751円
大阪府 376,222円 1,243,710円
京都府 331,742円 1,096,668円
神奈川県 301,569円 996,923円
愛知県 244,887円 809,545円
兵庫県と全国の土地価格平均が分かったところで、続いては姫路市の土地価格を確認していきます。
△姫路市の土地価格は1㎡あたり平均97,143円（坪単価321,136円） 
土地価格相場が分かる土地代データの結果によると、姫路市の平均土地価格は１㎡あたり約97,143円（坪単価321,136円）になります。
この金額は0.71％前年度より上昇しています。
続いては、姫路市の土地平均価格ランキングを見ていきましょう。順位は下記の通りになります。
姫路市の駅地価ランキング
駅 地価平均 坪単価平均
1位 姫路駅 175,628円/m2 580,591円/坪
2位 手柄駅 152,000円/m2 502,479円/坪
3位 東姫路駅107,200円/m2 354,380円/坪
4位 亀山駅 97,460円/m2 322,181円/坪
5位 京口駅 93,220円/m2 308,165円/坪
6位 はりま勝原駅 87,000円/m2 287,603円/坪
7位 飾磨駅 82,940円/m2 274,181円/坪
8位 播磨高岡駅 79,460円/m2 262,677円/坪
9位 英賀保駅 78,500円/m2 259,504円/坪
10位 夢前川駅 72,750円/m2 240,495円/坪
11位 網干駅 70,425円/ m2 232,809円/坪
12位 白浜の宮駅 69,933円/m2 231,184円/坪
13位 野里駅 69,750円/m2 230,578円/坪
14位 ひめじ別所駅 69,100円/m2 228,429円/坪
15位 広畑駅 68,350円/m2 225,950円/坪
16位 妻鹿駅 65,950円/m2 218,016円/坪
17位 西飾磨駅 65,233円/m2 215,647円/坪
18位 余部駅 56,625円/m2 187,190円/坪
19位 山陽網干駅 55,520円/m2 183,537円/坪
20位 大塩駅 55,400円/m2 183,140円/坪
21位 八家駅 54,250円/m2 179,338円/坪
22位 砥堀駅 51,800円/m2 171,239円/坪
23位 山陽天満駅 51,000円/m2 168,595円/坪
24位 御着駅 41,080円/m2 135,801円/坪
25位 的形駅 39,800円/m2 130,578円/坪
26位 仁豊野駅 32,950円/m2 108,925円/坪
27位 播磨新宮駅 27,650円/m2 91,404円/坪
28位 東觜崎駅 22,960円/m2 75,900円/坪
29位 溝口駅 22,166円/m2 73,278円/坪
30位 香呂駅 20,300円/m2 67,107円/坪
31位 太市駅 16,800円/m2 55,537円/坪
* 平松駅
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
（https://tochidai.info/hyogo/）
ここからは、姫路市内の土地価格を「高価格部門」「低価格部門」の２つに分け、ランキング形式で見ていきます。
【高価格部門】
順位 住所 時価（円/㎡） 坪単価（円/坪）
1位 駅前町252番 1,630,000円/㎡ 5,388,429円/坪
2位 駅前町267番 1,400,000円/㎡ 4,628,099円/坪
3位 白銀町43番外 632,000円/㎡ 2,089,256円/坪
4位 東延末1丁目4番 537,000円/㎡ 1,775,206円/坪
5位 呉服町32番 416,000円/㎡ 1,375,206円/坪
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
（https://tochidai.info/）
上位5つに共通していることは、姫路駅から近い点です。駅に近い場所は、開発も進み交通や生活サービスなどの利便性に長けているため人気があります。
【低価格部門】
順位 住所 時価（円/㎡） 坪単価（円/坪）
1位 書写字大谷2966番3 1440円/㎡ 4,760円/坪
2位 安富町植木野字中川原308番4 8,200円/㎡ 27,107円/坪
3位 夢前町莇野字四辻332番4 12,300円/㎡ 40,661円/坪
4位 林田町口佐見字北岸ノ上127番4 13,200円/㎡ 43,636円/坪
5位 船津町字下糠塚2487番1外 14,000円/㎡ 46,280円/坪
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
（https://tochidai.info/）
低価格の土地は、姫路駅から離れた土地で、比較的自然豊かで落ち着いた雰囲気の地域が多いようです。
△加古川市の土地価格は1㎡あたり平均95,429円（坪単価315,469円）
土地価格相場が分かる土地代データの結果によると、加古川市の平均土地価格は１㎡あたり約95,429円（坪単価309,789円）になります。
この金額は、前年度より1.38％増加しています。
続いては、加古川市の土地平均価格ランキングを見ていきましょう。順位は下記の通りになります。
加古川市の駅地価ランキング
1位 加古川駅 145,950円/㎡ 坪単価482,479円
2位 東加古川駅 108,455円/㎡ 坪単価358,530円
3位 別府駅 103,866円/㎡ 坪単価343,360円
4位 宝殿駅 76,311円/㎡ 坪単価252,268円
5位 日岡駅 75,500円/㎡ 坪単価249,586円
6位 土山駅 71,000円/㎡ 坪単価234,710円
7位 尾上の松駅 65,850円/㎡ 坪単価217,685円
8位 浜の宮駅 63,650円/㎡ 坪単価210,413円
9位 神野駅 47,200円/㎡ 坪単価156,033円
10位 厄神駅 16,600円/㎡ 坪単価54,876円
参照元：令和7年 地価公示（兵庫県分）｜兵庫県庁
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks21/documents/r7tikakojikakakukomihp4.pdf
土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
ここからは、加古川市内の土地価格を「高価格部門」「低価格部門」の２つに分け、ランキング形式で見ていきます。
【高価格部門】
順位 住所 時価（円/㎡） 坪単価（円/坪）
1位 加古川町篠原町字三ツ升23番1 351,000円/㎡ 1,160,330円/坪
2位 加古川町溝之口字九之坪297番外 251,000円/㎡ 829,752円/坪
3位 平岡町新在家字弐丁目273番5 193,000円/㎡ 638,016円/坪
4位 加古川町寺家町字南五反田51番13外 190,000円/㎡ 628,099円/坪
5位 別府町朝日町14番 187,000円/㎡ 618,181円/坪
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
（https://tochidai.info/）
上位5つに共通していることは、加古川駅から近い点です。神戸駅まで片道約25分という立地に加え、駅前周辺にはスーパーや飲食店が点在していて、賑やかな印象があります。
【低価格部門】
順位 住所 時価（円/㎡） 坪単価（円/坪）
1位 志方町山中字上才ノ木435番13 185円/㎡ 611円/坪
2位 志方町細工所字中ノ垣内446番1 15,500円/㎡ 51,239円/坪
3位 八幡町船町字西開キ192番2 16,600円/㎡ 54,876円/坪
4位 上荘町小野字助谷712番12 25,900円/㎡ 85,619円/坪
5位 志方町志方町字八反田1166番6 26,400円/㎡ 87,272円/坪
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
（https://tochidai.info/）
低価格の土地は、加古川駅からは離れていますが、自然豊かで穏やかな雰囲気の地域が多いようです。
・兵庫県の土地価格は1㎡あたり平均182,422円（坪単価603,050円）
・全国の土地価格は1㎡あたり平均275,222円（坪単価909,826円）
・
姫路市の土地価格は1㎡あたり平均97,143円（坪単価321,136円）で、前年度より0.71％増加している。
・姫路市は、姫路駅・手柄・東姫路の順に土地価格が高い
・
加古川市の土地価格は1㎡あたり令和5年度が平均95,429円（坪単価315,469円）で、前年度より1.38％増加している。
・加古川市は、加古川駅・東加古川駅・別府駅の順に土地価格が高い
参考URL
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks19/documents/r4tikakojihp.pdf
参考画像
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